eformulare.ro
einformatii.ro | eformulare.ro | estiri.ro

Acte necesare

website dezvoltat de einformatii.ro


 FORMULARE SI ACTE NECESARE
PRIMARII - Primarii de sector
Primaria Sectorului 6
 Continutul cadru al proiectului pentru autorizarea executarii lucrarilor de construire P.A.C
| site oficial |
Documente necesare:

I. PIESE SCRISE:

1. Lista si semnaturile proiectantilor - se completeaza cu numele in clar si calitatea proiectantilor, precum si cu partea din proiect pentru care raspund.

2. Memoriu

2.1. Date generale:

Descrierea lucrarilor care fac obiectul proiectului pentru autorizarea lucrarilor de constructii, facandu-se referiri la:

- amplasamentul, topografia acestuia, trasarea lucrarilor;

- clima si fenomenele naturale specifice;

- geologia si seismicitatea;

- categoria de importanta a obiectivului.

2.2. Memorii pe specialitati:

Descrierea lucrarilor de:

- arhitectura;

- structura;

- instalatii;

- dotari si instalatii tehnologice, dupa caz;

- amenajari exterioare si sistematizare verticala.

Fiecare memoriu se semneaza si se stampileaza de proiectantul abilitat sa elaboreze partea respectiva.

2.3. Date si indici care caracterizeaza investitia proiectata, cuprinsi in anexa la cererea pentru autorizare:

- suprafetele - construita desfasurata, construita la sol si utila;

- inaltimile cladirilor si numarul de niveluri;
volumul constructiilor;

- procentul de ocupare a terenului - P.O.T.;

- coeficientul de utilizare a terenului - C.U.T.

2.4. Devizul general al lucrarilor, intocmit in conformitate cu prevederile legale in vigoare.

2.5. Anexe la memoriu:

2.5.1. Studiul geotehnic

2.5.2. Referatele de verificare a proiectului, in conformitate cu legislatia in vigoare privind calitatea in constructii, intocmite de verificatori atestati de Ministerul, Transporturilor, Constructiilor si Turismului si agreati de investitor;

2.5.3. Fisele tehnice necesare obtinerii avizelor in vederea emiterii acordului unic din competenta emitentului autorizatiei, potrivit legii, cerute prin certificatul de urbanism.


Verificarea tehnica de calitate a proiectelor se face de catre specialisti verificatori de proiecte, atestati de M.T.C.T.


Verificarea tehnica de calitate a proiectelor se face pentru cerintele stabilite prin lege, diferentiat in functie de categoria de importanta a constructiei de catre specialisti verificatori de proiecte, atestati potrivit legii.


Proiectantii vor preciza in proiectele pe care le elaboreaza cerintele pe care acestea trebuie sa le indeplineasca, pentru ca investitorul sa poata apela la specialisti verificatori de proiecte, atestati corespunzator, de la inceputul elaborarii proiectului.


Verificarea la cerinta "Rezistenta si stabilitate" este obligatorie pentru toate constructiile, cu exceptia prevazuta la art. 2 alin. 2 din Legea nr.10/1995.


Verificarea tehnica se executa si la proiectele intocmite in urma unor rapoarte de expertiza tehnica de calitate, dupa insusirea acestora de catre respectivii experti, in vederea confirmarii ca proiectele respecta ansamblul cerintelor stabilite de lege.


Verificarea tehnica a documentatiei necesare obtinerii autorizatiei de construire, in cazul cind nu contine detalii de executie, nu se poate substitui verificarii tehnice a acestora.


Proiectantul, proprietarul, investitorul sau administratorul impreuna cu executantul raspund, potrivit legii, pentru supunerea la verificare a intregului proiect si pentru modificarile efectuate fara acceptul verificatorului tehnic, daca prin acestea se afecteaza calitatea constructiei.


Verificatorul de proiecte atestat va efectua verificari numai pentru cerintele si in specialitatile in care a fost atestat.


In proiectul de arhitectura nu se supun verificarii: conceptia de arhitectura, principiile de compozitie, partiurile volumetrice si estetice stabilite de arhitect in acord cu proiectantul structurii de rezistenta.


Verificatorul tehnic atestat nu poate stampila (verifica) proiectele intocmite de el sau la a caror elaborare a participat.


2.5.4. Documentatiile specifice necesare pentru obtinerea, prin grija emitentului autorizatiei, a avizelor si acordurilor privind prevenirea si stingerea incendiilor, aparare civila, protectia mediului si a sanatatii populatiei.

2.5.5. Avize specifice cerute prin certificatul de urbanism, ca urmare a conditiilor speciale de amplasament sau a functionalitatii investitiei, obtinute in prealabil de solicitant- avizul Ministerului Transporturilor, Constructiilor si Turismului (MTCT), Ministerului Culturii si Cultelor (MCC), Ministerul Apararii Nationale (MApN), Ministerul Administratiei si Internal (MAI), Serviciului Roman de Information (SRI), al altor organisme ale administratiei centrale sau ale serviciilor descentralizate ale acestora, dupa caz, conform reglementarilor legale in vigoare.

2.5.6. Acordul vecinilor, conform prevederilor legale in vigoare, exprimat in forma autentica, pentru constructiilor noi, amplasate adiacent constructiilor existente sau in imediata lor vecinatate- si numai daca sunt necesare masuri de interventie pentru protejarea acestora-, pentru lucrari de constructii necesare in vederea schimbarii destinatiei in cladiri existente, precum si in cazul amplasarii de constructii cu alta destinatie decat cea a cladirilor invecinate.



II. PIESE DESENATE:

1. Planuri generale:

1.1. Plan de incadrare in teritoriu:

plansa pe suport topografic vizat de Oficiul de cadastru si publicitate imobiliara a municipiului Bucuresti, intocmita la scarile: 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000 sau 1:1.000, dupa caz;
1.2. Plan de situatie:


privind amplasarea obiectivelor investitiei - plansa pe suport topografic vizat de Oficiul de cadastru si publicitate imobiliara a municipiului Bucuresti, intocmita la scarile: 1:2.000, 1:1.000, 1:500, 1:200 sau 1:100, dupa caz, prin care se precizeaza:


parcela cadastrala pentru care a fost emis certificatul de urbanism, descrisa prin totalitatea elementelor topografice determinante pentru suprafata, lungimea laturilor, unghiuri, inclusiv pozitia si inaltimea la coama a calcanelor limitrofe, precum si pozitia reperelor fixe si mobile de trasare;
Observatie: dupa cum se vede din paragraful anterior planul topografic pe baza caruia s-a intocmit fisa bunului imobil nu contine, de regula, toate datele necesare pentru a constitui suport pentru planul de situatie.


amplasarea tuturor constructiilor care se vor mentine, se vor desfiinta sau se vor construi;


cotele constructiilor proiectate si mentinute, pe cele trei dimensiuni (cotele ±0,00; cote de nivel; distante de amplasare, axe; cotele trotuarelor, aleilor, platformelor etc.);


denumirile si destinatiile fiecarui corp de constructie;


sistematizarea pe verticala a terenului si modul de scurgere a apelor pluviale;


accesele pietonale si carosabile din incinta si cladiri, plantatiile prevazute (cu respectarea procentului de spatii verzi prevazut in certificat si reglementarile in vigoare).

1.3. Planul privind constructiile subterane (se poate comasa cu planul de situatie, daca nu reduce semnificativ lizibilitatea).
Va cuprinde amplasarea acestora, in special a retelelor de utilitati urbane din zona amplasamentului: trasee, dimensiuni, cote de nivel privind pozitionarea caminelor - radier si capac - si va fi redactat de regula la scara 1:500.

In cazul lipsei unor retele publice de echipare tehnico- edilitara se vor indica instalatiile proprii prevazute prin proiect, in special cele pentru alimentare cu apa si canalizare.


2. Planse pe specialitati:

2.1. Arhitectura:

Piesele desenate de arhitectura vor cuprinde plansele principale privind arhitectura fiecarui obiect, redactate la scara 1:50 sau 1:100, dupa cum urmeaza:


planurile cotate ale tuturor nivelurilor subterane si supraterane, cu indicarea functiunilor, dimensiunilor si a suprafetelor;


planurile acoperisurilor - terasa sau sarpanta - cu indicarea pantelor de scurgere a apelor meteorice si a modului de colectare a acestora, inclusiv indicarea materialelor din care se executa invelitorile;


sectiuni caracteristice - in special pe linia de cea mai mare panta, acolo unde este cazul - care sa cuprinda cota ±0,00, cotele tuturor nivelurilor, inaltimile determinante ale acoperisului - cotele la coama si la cornisa -, fundatiile cladirilor invecinate la care se alatura constructiile proiectate;


toate fatadele, cu indicarea materialelor si finisajelor, inclusiv culorile, cotate si cu indicarea racordarii la nivelul terenului amenajat;


in situatia integrarii constructiilor intr-un front existent, se va prezenta si desfasurarea stradala prin care se va arata modul de integrare a acestora in tesutul urban existent.


2.2. Structura:

2.2.1. Planul fundatiilor:

Se redacteaza la scara 1:50 si va releva:

- modul de respectare a conditiilor din studiul geotehnic;

- masurile de protejare a fundatiilor cladirilor invecinate, la care se alatura constructiile proiectate.

2.2.2. Detalii de fundatii (obligatoriu prin zonele de alaturare de cladiri existente).

2.2.3. Proiect de structura complet:
Se prezinta pentru constructii cu mai multe subsoluri si cel putin 10 niveluri.

2.3. Instalatii:

2.3.1. Schemele instalatiilor:

Se prezinta parametrii principali si schemele functionale ale instalatiilor proiectate.

2.4. Dotari si instalatii tehnologice:
In situatia in care investitia urmeaza sa functioneze pe baza unor dotari si instalatii tehnologice, determinante pentru configuratia planimetrica a constructiilor, se vor prezenta:

2.4.1. Desene de ansamblu.

2.4.2. Scheme ale fluxului tehnologic.
Fiecare plansa prezentata in cadrul Sectiunii II - PIESE DESENATE va avea in partea dreapta jos un cartus, care va cuprinde: numele firmei sau al proiectantului elaborator, numarul de inmatriculare sau numarul autorizatiei, dupa caz, titlul proiectului si al plansei, numarul proiectului si al plansei, data elaborarii, numele, calitatea si semnatura elaboratorilor si ale sefului de proiect.










SERVICIUL Urbanism si Amenajarea Teritoriului
Institutia : Primaria sectorului 6
 Acte necesare pentru certificarea adeverintei in vederea instrainarii apartamentului
| detalii | | site oficial |
 Acte pentru intocmirea dosarului de atestare a administratorilor
| detalii | | site oficial |
 ACTELE NECESARE PENTRU LOCUINTELE A.N.L.
| detalii | | site oficial |
 Acte necesare in vederea emiterii Titlului de proprietate - pentru apartamente la bloc
| detalii | | site oficial |
 Acte necesare in vederea emiterii Titlului de proprietate - pentru case la curte
| detalii | | site oficial |
 Acte necesare in vederea emiterii Titlului de proprietate - pentru case la curte 2
| detalii | | site oficial |
 Documentatiile tehnice pentru emiterea autorizatiei de construire/desfiintare
| detalii | | site oficial |
 Documentatia tehnica pentru emiterea acordului unic (continut)
| detalii | | site oficial |
 Documente necesare emiterii autorizatiei de construire
| detalii | | site oficial |
 Documente necesare emiterii autorizatiei de desfiintare
| detalii | | site oficial |
 Acte necesare emiterii autorizatiei de organizare a executarii lucrarilor
| detalii | | site oficial |
 Continutul cadru al proiectului pentru autorizarea executarii lucrarilor de desfiintare P.A.D
| detalii | | site oficial |
 Continutul cadru al proiectului de organizare a executiei lucrarilor P.O.E
| detalii | | site oficial |
 Acte pentru parcaj de resedinta
| detalii | | site oficial |
Reteaua Noastra

© 2003-2024 eformulare.ro. Toate drepturile rezervate. contact
gazduire siteuri
google-analytics.com