Acte necesare credit ipotecar pentru persoana juridica
|
|
Cererea de credite, semnata de persoanele autorizate sa reprezinte legal societatea;
Documente care atesta situatia economico-financiara a societatii (bilant, contul de profit si pierdere, balante de verificare);
Banca va solicita, dupa caz, raportul auditorilor firmei sau certificarea bilantului conform reglementarilor legale in vigoare;
Fluxul de lichiditati (cash flow) si bugetul de venituri si cheltuieli aferent perioadei pentru care se solicita creditul;
Garantii propuse, inclusiv acte de proprietate a bunurilor;
Acordul de consultare la Centrala Riscurilor Bancare;
Certificat de atestare fiscala (la prima solicitare de credit si cel putin o data pe an);
Hotararea organului competent potrivit actelor constitutive si legii, cu privire la contractarea si garantarea creditului; in cazul societatilor pe actiuni, se va solicita si inscrierea la registrul comertului si avansarea spre publicare in Monitorul Oficial Partea a IV-a a hotararii adunarii generale de contractare a imprumutului;
Orice alte documente necesare solicitate de banca.
Documentatie specifica
Extras din actele constitutive privind obiectul de activitate;
Cererile de mentiuni inregistrate la Registrul Comertului;
Extras din hotaririle organelor statutare din care sa rezulte destinatia creditelor ipotecare;
Situatii privind elementele patrimoniale cu care au fost garantate imprumuturile primite de la alti creditori;
Declaratie privind litigiile cu tertii, cu precizarea motivelor si stadiul acestora;
Studiu de fezabilitate;
Plan de finantare convenit cu constructorul (care sa prevada esalonarea in timp a sumelor avansate), in cazul construirii, reabilitarii, consolidarii sau extinderii imobilelor.
Tipuri de garantii solicitate de banca
Ipoteca de rang I constituita asupra imobilelor pentru care se acorda creditul iar, in cazul in care terenul pe care se va realiza constructia nu este finantat din credit, dar se afla in proprietatea imprumutatului, ipoteca se va constitui si asupra acestuia;
Contract de asigurare a imobilului ipotecat; contract de asigurare pentru riscul nefinalizarii constructiilor pentru care se va acorda creditul ipotecar, la una din societatile de asigurare – reasigurare agreate de banca;
Cand este necesar, banca poate accepta in completare si alte garantii reale si/sau personale.
|
|
|